PEMA Partner har sedan 1992 levererat värdeskapande fastighetsdrift till allt från bostadsrättsföreningar och kommersiella lokaler till industri och offentlig sektor.
Med över 150 medarbetare och en stark lokal närvaro erbjuder vi flexibel fastighetsskötsel i Linköping, Västerås och Norrköping. Vi är fastighetsägarens ansikte utåt, där vårt fokus på ett professionellt hyresgästbemötande skapar trygghet och långsiktiga värden.
För oss handlar teknisk förvaltning om att ligga steget före. Genom systematiskt och förebyggande underhåll minskar vi risken för akuta fel och förlänger fastighetens livslängd.
Våra fastighetstekniker har bred erfarenhet av att optimera tekniska system för att säkerställa en god totalekonomi i den dagliga driften.
Pema partner utför planerade underhållsarbeten på fastigheter, tekniska installationer samt avhjälper fel. Tjänsten anpassas helt och hållet efter dina behov och önskemål.
Allt inom ventilation, systematiskt brandskyddsarbete och andra energibesparande åtgärder är mer avancerade tjänster som vi har erfarenhet av och hjälper många fastighetsägare med.
Vår driftentreprenad i Linköping, Västerås och Norrköping anpassas helt efter era behov. Vi tar ett helhetsansvar för fastighetens dagliga skötsel, vilket inkluderar allt från rondering och tillsyn till löpande felavhjälpning.
Vi arbetar enligt ISO-certifierade rutiner (9001, 14001, 45001), vilket garanterar kvalitetssäkrade arbetssätt och en hållbar arbetsmiljö.
Vår driftentreprenad omfattar:
Vi planerar och utför underhållsarbete på dina fastigheter för att minska risken för fel i framtiden. Skulle något fel uppstå är vi snabbt på plats för att åtgärda det.
Våra medarbetare är kundorienterade och servicemedvetna, vilket bidrar till goda kundrelationer och ett gott rykte på marknaden.
Vi är noggranna med uppföljning och statistik för att säkerställa effektivt resursutnyttjande och god totalekonomi i den dagliga driften, samt för att skapa stabila underlag för den långsiktigt strategiska planeringen. Som kund får du snabb återkoppling på utförda åtgärder och löpande drift.
Utöver den dagliga driften erbjuder vi kompetent projektledning för mindre byggprojekt såsom asfaltering, ombyggnader eller hantering av vattenskador. Vi tar ansvar för hela kedjan — från tidplan och budget till samordning av underentreprenörer och slutdokumentation.
Ventilation, brandskydd och energibesparande åtgärder som förbättrar driftsekonomin och gynnar miljön genom minskad energiförbrukning är ett högt prioriterat område för oss. Vi skapar även lösningar för alla aspekter av det löpande fastighetstekniska arbetet och kan ta ansvar för åtgärder inom VVS och byggservice. Ytterligare tjänster vi kan erbjuda i Norrköping, Linköping och Västerås är tillsynrondering, fjärrövervakning och 24-timmars jour året runt.
Med vår omfattande fastighetsservice ser vi till att alla tekniska system fungerar optimalt och bidrar till en långsiktigt hållbar förvaltning. Genom proaktivt underhåll och regelbundna kontroller minimerar vi risken för akuta driftstörningar, vilket skapar trygghet för fastighetsägare och hyresgäster.
Vi erbjuder skräddarsydd fastighetsservice som anpassas efter specifika behov. Oavsett om det gäller kontorsbyggnader, bostadsrättsföreningar eller industriella anläggningar. Vårt team har bred kompetens och arbetar effektivt för att säkerställa en välfungerande fastighet med hög driftsäkerhet. Tack vare vår erfarenhet inom fastighetsservice kan vi hantera både planerat underhåll och akuta insatser, vilket ger en trygg och smidig drift året runt.
Vårt erbjudande inom systematiskt brandskyddsarbete består främst av att identifiera brister i fastighetens brandskydd enligt de regelverk som finns för att sedan föreslå och utföra åtgärder. Det kan vara i form av ny eller kompletterande skyltning, årlig översyn av brandsläckare och övrig utrustning samt SBA-rondering. Ett flertal av våra fastighetstekniker är utbildade inom brandskydd vilket gör att vi ofta upptäcker brister när vi gör teknisk rondering i våra kunders fastigheter och lokaler.
Ett flertal av våra fastighetstekniker är utbildade inom brandskydd, vilket gör att vi ofta upptäcker brister när vi gör teknisk rondering i våra kunders fastigheter och lokaler. Genom vårt proaktiva arbete säkerställer vi att brandskyddet uppfyller gällande krav och bidrar till en tryggare miljö för både hyresgäster och fastighetsägare.
Genom att kombinera vår expertis inom brandskydd med vår breda erfarenhet av fastighetsdrift kan vi integrera brandskyddsåtgärder i det löpande underhållet.
Vi hjälper er att uppfylla lagkraven genom ett strukturerat systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Våra utbildade tekniker identifierar brister, utför SBA-rondering och sköter den löpande tillsynen av brandsläckare och utrymningsvägar. Genom att integrera SBA i den tekniska ronderingen upptäcker vi ofta avvikelser i ett tidigt skede, vilket skapar en tryggare miljö för både hyresgäster och ägare.
Våra uppdrag inom ventilation sträcker sig från projekt i stora och små industrier till kontor och offentliga lokaler samt butiker och bostäder. Givetvis med ambition att skapa bästa möjliga inneklimat till minsta möjliga energiförbrukning och miljöbelastning. Vi tillhandahåller alla förekommande tjänster inom luftbehandlingsområdet, det vill säga allt från projektering till installation och eftermarknad med service och underhållskontrakt.
Vi utför även OVK (obligatorisk ventilationskontroll) på alla typer av fastigheter i Norrköping, Linköping, och Västerås. En korrekt genomförd OVK är avgörande för att säkerställa att ventilationssystemet fungerar som det ska och uppfyller gällande byggregler och miljökrav. Syftet är att garantera ett hälsosamt inomhusklimat samt att minska energiförluster genom ineffektiva ventilationslösningar.
Med vår expertis inom ventilation och OVK hjälper vi fastighetsägare att identifiera eventuella brister och genomföra nödvändiga åtgärder. Våra certifierade tekniker utför inspektioner, rapporterar avvikelser och föreslår förbättringar för att optimera luftflöden och energieffektivitet.
Ett väl fungerande ventilationssystem är en av de viktigaste parametrarna för ett hälsosamt inomhusklimat. Vi utför professionell service av ventilation i Linköping, Västerås och Norrköping samt lagstadgad OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Enligt Energimyndigheten kan ventilationssystem stå för upp till 15 procent av en byggnads energianvändning. Genom energieffektivisering av ventilation kan vi sänka era driftskostnader markant utan att kompromissa med luftkvaliteten. Som fastighetsägare ansvarar du för att OVK genomförs och att eventuella brister åtgärdas skyndsamt.
Ett väl fungerande ventilationssystem är avgörande för både hälsa och energieffektivitet. Som en del av vår fastighetsservice erbjuder vi OVK – obligatorisk ventilationskontroll.
Syfte
Att säkerställa bra inomhusklimat och energieffektiva byggnader.
Lagkrav
Enligt Plan- och bygglagen ska OVK göras regelbundet.
System som omfattas
Alla typer av ventilationssystem i exempelvis bostäder, kontor, kommersiella lokaler, skolor och offentliga byggnader.
Ett väl fungerande ventilationssystem är en av de viktigaste parametrarna för ett hälsosamt inomhusklimat. Vi utför professionell service av ventilation i Linköping, Västerås och Norrköping samt lagstadgad OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Enligt Energimyndigheten kan ventilationssystem stå för upp till 15 procent av en byggnads energianvändning. Genom energieffektivisering av ventilation kan vi sänka era driftskostnader markant utan att kompromissa med luftkvaliteten. Som fastighetsägare ansvarar du för att OVK genomförs och att eventuella brister åtgärdas skyndsamt.
Av kanaler och system för bättre luftkvalitet
För att balansera luftflöden och minska energiförluster
Ger kontinuitet, trygghet och planerat underhåll
Energieffektivisering genom rätt isoleringslösningar
Minskar risk för driftstörningar och förbättrar brandskyddet
vår arbetsprocess
Att anlita PEMA Partner innebär en transparent och metodisk resa för att säkra fastighetens drift.
Du gör OVK med intervall som vanligtvis ligger på 3 eller 6 år, beroende på byggnadstyp och ventilationssystem. Du ser exakta intervall i Boverkets tabell. Syftet är att säkerställa ett bra inomhusklimat och undersöka åtgärder för förbättrad energieffektivitet.
Ja, vi erbjuder helhetslösningar där både drift och ventilationskontroller ingår.
Vi arbetar med allt från bostadsrättsföreningar och kontorsfastigheter till industrier, offentliga byggnader och kommersiella lokaler.
PEMA Partner erbjuder en driftcentral med 24-timmars jour året runt för våra avtalskunder i bland annat Norrköping, Linköping och Västerås. Det innebär att vi alltid finns tillgängliga när behovet är som störst.
Vi är stolta över att vara en flexibel och engagerad partner som skapar långsiktiga relationer genom hög närvaro och professionell fastighetsskötsel.
Ja, vi rekommenderar ofta att integrera det systematiska brandskyddsarbetet i den ordinarie tekniska ronderingen för att maximera effektiviteten och sänka kostnaderna.
Är du intresserad av våra tjänster inom fastighetsservice
är du välkommen att kontakta oss så berättar vi mer.